کاروانسرای خانات یکی از برجسته‌ترین یادگارهای معماری اصیل ایرانی است که در قلب بافت تاریخی تهران جای گرفته و با گذشت قرن‌ها همچنان استوار مانده است. این بنای ارزشمند نه‌تنها بخشی از تاریخ اقتصادی و اجتماعی شهر را بازگو می‌کند، بلکه بازتابی روشن از هنر، فرهنگ و تمدن ایرانی است.
هدف این پروژه، شناخت و معرفی دقیق کاروانسرای خانات، تحلیل ویژگی‌های معماری، سازه‌ای و تزئینی آن و بررسی نقش این بنا در تحولات شهری و فرهنگی است. همچنین تلاش می‌شود ارزش‌های تاریخی و ظرفیت‌های احیای بنا برای کاربری‌های نوین مورد توجه قرار گیرد.