فهرست مطالب
📘 فصل اول : مطالعات مربوط به منطقه قرارگیری عمارت مسعودیه ✅
• معرفی عمارت مسعودیه تهران ✅
• موقعیت عمارت مسعودیه ✅
• موقعیت جغرافیایی شهر تهران ✅
• بررسی عناصر اقلیمی در تهران ✅
o زاویه تابش ✅
o رطوبت ✅
o بارندگی ✅
o باد ✅
o درجه حرارت ✅
o پوشش گیاهی ✅
o توپوگرافی ✅
• روند شکل‌گیری و گسترش شهر تهران ✅
• نقشه تهران در دوران صفویه و اوایل قاجار ✅
• نقشه تقریبی مکان‌های آباد اطراف ده تهران تا سده یازدهم هجری قمری ✅
• نقشه نوسکوف – 1826 میلادی (1241 هجری قمری) ✅
• باغ نگارستان ✅
• نقشه برزین – (1257 هجری قمری) ✅
• نقشه کرشیش – 1857 میلادی (1274 هجری قمری) ✅
• نقشه راه و رودخانه‌های تهران و حومه در سال 1286 هجری قمری ✅
• نقشه عبدالغفار (1286-1309 هجری قمری) ✅
• موقعیت باغ نظامیه و باغ عمارت ظل‌السلطان در نقشه عبدالغفار ✅
• همپوشانی نقشه نوسکوف و عبدالغفار ✅
• مستحدثات احتمالی باغ نظامیه پیش از 1290 هجری قمری منطبق‌شده بر نقشه عبدالغفار ✅
• محل شکل‌گیری باغ نظامیه در نقشه نوسکوف – 1826 میلادی (1241 هجری قمری) ✅
• نظامیه و مسعودیه در نقشه عبدالغفار ✅
• منطقه مورد مطالعه ✅
• مرزبندی محلات و نواحی منطقه دوازده تهران ✅
• نقشه نواحی مختلف منطقه 12 ✅
• نقشه ناحیه 1 ✅
• نقشه محله‌های منطقه 12 ✅
• معرفی ناحیه یک منطقه 12 تهران ✅
• موقعیت عمومی ناحیه یک منطقه 12 تهران ✅
• مطالعات تاریخی ناحیه یک منطقه 12 تهران به‌عنوان مرکز تاریخی تهران بزرگ ✅
• مطالعات اجتماعی ناحیه یک منطقه 12 تهران ✅
📗 فصل دوم : تاریخچه، شناخت و نقشه‌های عمارت مسعودیه (50 اسلاید) ✅
• سرگذشت مسعود میرزا و تاریخچه عمارت مسعودیه ✅
• عکس‌های تاریخی مجموعه تاریخی مسعودیه ✅
• بنای بسیاری از ساختمان‌های فرهنگی کشور در این عمارت گذاشته شد ✅
• واگذاری مجموعه مسعودیه به سازمان میراث فرهنگی کشور ✅
• عمارت‌های اصلی مجموعه مسعودیه ✅
• بناهای جدید از شمال به جنوب مجموعه مسعودیه ✅
• تقسیم‌بندی محوطه مجموعه مسعودیه ✅
• مشخصات ابعادی مجموعه مسعودیه ✅
• تغییرات در عمارت‌های مجموعه مسعودیه ✅
• بررسی دوره‌بندی ساخت عمارت‌های مجموعه مسعودیه ✅
• محدوده عمارات احداث‌شده در دوره ظل‌السلطان (1290 تا 1295 هجری قمری) ✅
• مجموعه بناها و حیاط‌های تشکیل‌دهنده مسعودیه ✅
• دوره‌بندی ساخت عمارت سردر پیاده ✅
• پلان طبقه همکف عمارت سردر پیاده ✅
• پلان طبقه اول عمارت سردر پیاده ✅
• دوره‌بندی ساخت عمارت‌های مشیرالملکی و حیاط خلوت ✅
• پلان طبقه همکف عمارت‌های مشیرالملکی و حیاط خلوت ✅
• پلان طبقه اول عمارت‌های مشیرالملکی و حیاط خلوت ✅
• پلان طبقه همکف عمارت سید جوادی ✅
• پلان طبقه زیرزمین عمارت سید جوادی ✅
• دوره‌بندی ساخت عمارت‌های دیوانخانه، سفره‌خانه و آبدارخانه ✅
• پلان طبقه همکف عمارت‌های دیوانخانه، حوضخانه و آبدارخانه ✅
• پلان طبقه اول عمارت‌های دیوانخانه، سفره‌خانه ✅
• موقعیت عمارت مسعودیه در عکس‌های هوایی ✅
• عکس هوایی و محدوده باغ–عمارت مسعودیه به همراه خیابان‌های اطراف ✅
• خیابان‌های دسترسی به عمارت مسعودیه در نقشه جدید تهران ✅
• ورودی‌ها ✅
• پلان موقعیت ✅
• عکس از زوایای مختلف عمارت مسعودیه ✅
o سر در ورودی ✅
o مشیرالملکی ✅
o سیدجوادی ✅
o دیوانخانه ✅
• عکس از تزئینات مربوط به نمای دیوانخانه ✅
• پلان عمارت مسعودیه ✅
• پلان دیوانخانه – طبقه همکف، اول، نیم‌طبقه دوم، شیروانی ✅
• مقطع عرضی و طولی دیوانخانه ✅
• پلان عمارت سید جوادی ✅
• پلان عمارت مشیرالملکی ✅
• حیاط عمارت مشیرالملکی ✅
• حیاط خلوت عمارت مشیرالملکی ✅
📙 فصل سوم : آسیب‌شناسی عمارت مسعودیه (50 اسلاید) ✅
• نشان دادن میزان تخریب‌ها بر روی پلان مسعودیه ✅
• عارضه‌های رطوبتی در سردر کالسکه‌رو و ساختمان اداری ✅
• تخریب نمای ساختمان، ملات‌ها، گچکاری‌ها و تزئینات ✅
• دودگرفتگی آجرها و نازک‌کاری دیوارها ✅
• پوسیدگی‌ها، ترک‌ها، تخریب ستون و سقف ✅
• تخریب شیروانی، نمای گچی و سنگی ✅
• وجود دوده، انباشت نخاله، اغتشاش بصری ✅
• ترک در پله‌ها و پایه ستون در اثر ارتعاشات ✅
• فرسایش زمانی، رطوبت و آسیب‌های ساختاری ✅
• جزئیات اجرایی آسیب‌دیده ✅
• آسیب‌های ناشی از مرمت‌های غیراصولی ✅
• آسیب‌های ناشی از تغییر کاربری و مداخلات متعدد ✅
📘 فصل چهارم : مرمت عمارت مسعودیه (60 اسلاید) ✅
• شرح اجمالی دخل و تصرفات از سال 1302 لغایت 1377 ه.ش ✅
• نحوه استفاده از مجموعه مسعودیه توسط سازمان میراث فرهنگی کشور ✅
• تالارهای همایش و نمایشگاه‌ها ✅
• مرکز اسناد مکانیزه میراث فرهنگی ✅
• تغییرات اعمال‌شده در مجموعه مسعودیه از 1335 تا 1381 خورشیدی ✅
• دوره استقرار وزارت آموزش و پرورش (معارف) در عمارت مسعودیه ✅
• وضعیت مجموعه در زمان تحویل از آموزش و پرورش (1377 خورشیدی) ✅
• عملیات انجام‌شده از سال 1377 تا 1379 ✅
• عملیات انجام‌شده از سال 1380 تا 1383 ✅
• عملیات انجام‌شده از سال 1384 تا 1386 ✅
• عملیات انجام‌شده از سال 1377 تا 1388 ✅
• شروع مرمت عمارت مسعودیه ✅
• اقدامات مرمتی در سال 1382 ✅
o مرمت عمارت دیوانخانه ✅
o مرمت عمارت حوضخانه و سفره‌خانه ✅
o مرمت عمارت سیدجوادی ✅
o مرمت عمارت مشیرالملکی ✅
o مرمت عمارت خلوت و سردر اصلی ✅
o مرمت سردر کالسکه‌رو ✅
o مرمت ساختمان آبدارخانه ✅
o مرمت محوطه ✅
• عملیات تعویض تیر حمال سراسری ستون‌ها ✅
• سفت‌کاری دیواره طاقی حایل بین حیاط سیدجوادی و دیوانخانه ✅
• تثبیت نمای سازه‌های شمال شرقی و جنوبی ✅
• مراحل ساخت و مرمت حوض روبه‌روی عمارت ✅
• ساخت و مرمت دیواره شمال شرقی عمارت ✅
• نکات اجرایی در عملیات مرمت ✅
• روش‌های مقابله با رطوبت صعودی ✅
o شیوه مقابله با رطوبت در کف ✅
o روش الکترواسمزی (تراوش الکتریکی) ✅
o کانال ناکش ✅
• نقدی بر مرمت‌های صورت‌گرفته در عمارت تاریخی مسعودیه ✅
• عکس‌های هوایی 1335 و 1358 از جبهه غربی مجموعه و اجرای بام‌های شیب‌دار ✅
📗 فصل پنجم : مرمت عمارت مسعودیه توسط شرکت عظام (22 اسلاید) ✅
• قرارداد احیاء عمارت مسعودیه با شرکت عظام ✅
• کاربری تعیین‌شده: اقامتی–پذیرایی مطابق با استانداردهای بین‌المللی ✅
• تبدیل عمارت مسعودیه به هتل! ✅
• تغییر کاربری به مرکز رویدادهای فرهنگی ✅
• پروژه «به روایت یک شاهد عینی» از آزاده اخلاقی در عمارت مسعودیه ✅
• مدیر مرمت و احیای بناهای تاریخی شرکت سرمایه‌گذاری عظام ✅
• دعوای حقوقی 5 ساله بین صندوق احیاء و شرکت عظام ✅
• الحاقیه جدید در قرارداد احیاء ✅
• فراموشی مرمت در جریان دعوای حقوقی ✅
• فعالیت‌های مشاور پروژه: گروه عمارت خورشید ✅
• نقشه‌های تهیه‌شده توسط شرکت مهندسین مشاور عمارت خورشید ✅
📙 فصل ششم : تزئینات در عمارت مسعودیه (46 اسلاید) ✅
• ویژگی‌های تزئینات کل مجموعه ✅
• انواع تزئینات داخلی و خارجی ✅
• سبک تزئینات مجموعه ✅
• تقارن و تکرار در طراحی تزئینات ✅
• استفاده از الگوهای نئوکلاسیک اروپایی ✅
• تزئینات گچ‌بری ✅
• نقوش گیاهی و تزئینات هندسی در ایوان و دیواره‌ها ✅
• نقاشی مناظر طبیعی بر سقف‌ها و دیوارهای سالن عمارت حوضخانه ✅
• تزئینات چوبی شامل ارسی‌های رنگی و بزرگ ✅
• استفاده از مصالح چوبی در سقف ایوان‌های دیوانخانه ✅
• تزئینات کاشی‌کاری با نقوش حیوانی و گیاهی ✅
• تزئینات سنگی مانند سنگ ازاره‌ها و کتیبه‌ها ✅
• کتیبه‌های مختلف سردر پیاده، سردر کالسکه‌رو، و ایوان شرقی ✅
• فرسایش و تخریب تزئینات (گچی، چوبی، سنگی) ✅
• اقدامات مرمتی در تزئینات حاج سیدجوادی ✅
• مرمت گچ‌بری‌ها و نقاشی‌های سقف چوبی ✅
• تمیز کردن تزئینات، بازسازی رنگ، رفع ترک‌ها ✅
• ساخت کتیبه‌ها و مرمت کاشی‌های تزیینی ✅
📘 فصل هفتم : احیاء عمارت مسعودیه (24 اسلاید) ✅
• تعیین کاربری مناسب پس از مرمت ✅
• طرح احیاء به‌عنوان موزه ✅
• فضاهای موردنیاز برای نمایشگاه ✅
• دیاگرام ارتباط فضایی طبقه همکف ✅
• طرح احیاء به‌عنوان مرکز رویدادهای هنری ✅
• پلان‌های احیاء فضاهای دیوانخانه، سفره‌خانه و حوضخانه در طبقات مختلف ✅
• تصاویر طرح احیاء عمارت مسعودیه ✅
• دسترسی‌ها و طراحی مسیرهای جدید در پروژه احیاء ✅
• وضعیت فعلی عمارت مسعودیه ✅
🏛 ویژگی‌های معماری بنا
معماری عمارت مسعودیه ترکیبی از شکوه قاجاری و اصالت ایرانی است. ورودی‌های باشکوه، ایوان‌های بلند و تزئینات آجری با هندسه دقیق، نشان از مهارت استادکاران گذشته دارد. حیاط‌های بزرگ با آب‌نماهای مرکزی، فضایی دلنشین برای آرامش ایجاد می‌کند. کاشی‌کاری‌های رنگین و گچ‌بری‌های ظریف، جلوه‌ای هنری به بنا بخشیده است. تالارهای وسیع با سقف‌های بلند و پنجره‌های مشبک، نور طبیعی را به بهترین شکل وارد فضا می‌کنند. ایوان‌های ستون‌دار، ارتباط بصری بین فضای باز و بسته را فراهم می‌سازند. استفاده از آجر در نما، حس استحکام و اصالت را القا می‌کند. طراحی فضاهای جانبی مانند مطبخ و حوضخانه، نشان از کارکردگرایی هوشمندانه دارد. تقارن در پلان‌ها و چینش فضاها، هویت معماری ایرانی را بازتاب می‌دهد. مجموعه‌ای که امروز نیز همچون دیروز، مایه الهام و تحسین است. 🎯
📌 جمع‌بندی
عمارت مسعودیه، میراثی است که فراتر از یک بنا، هویت فرهنگی و تاریخی ایران را نمایندگی می‌کند. بازسازی و توجه به چنین پروژه‌ای، فرصتی است برای بازآفرینی اصالت گذشته در بستر امروز. این عمارت می‌تواند هم‌زمان مکانی برای آرامش، پژوهش و تجربه‌ای فرهنگی بی‌نظیر باشد.